Арендодатель не получает плату. Арендатор не может использовать помещение. Конфликт нарастает, деньги теряются, отношения разрушаются. Взыскание долга по договору аренды останавливает потери и восстанавливает справедливость.
Юрист по арендным спорам действует сразу. Анализирует договор, оценивает правоту позиции, формирует претензию. Если ответа нет — готовит иск, представляет клиента в суде и контролирует исполнение решения. Результат — возврат денег, компенсация убытков по договору аренды, защита имущества.
Не стоит терять время. Обращайтесь к юристам сразу после первой задержки платежа. Мы вернем ваши деньги и защитим от убытков.
Роль юриста в арендных спорах
Юрист по взысканию задолженности по договору аренды защищает ваши интересы на всех этапах. Он превращает факты в доказательства, а правовые нормы — в ваши преимущества. Его задача — не просто подать иск, а добиться реального возврата средств.
Чем занимается специалист:
- Проверяет законность договора, выявляет условия, которые работают на клиента.
- Собирает документы: акты сверки, переписку, доказательства передачи имущества.
- Рассчитывает сумму долга с учетом неустойки, штрафов, убытков.
- Доказывает в суде связь между просрочкой платежа и финансовыми потерями арендодателя.
Арендатору необходима помощь юриста в случае, если он не может вносить арендную плату. В этой ситуации специалист находит основания для снижения платежей: порча имущества, ограничение доступа, форс-мажор. Специалист договаривается с арендодателем или убеждает суд уменьшить сумму долга.
Помощь во взыскании долга по договору аренды
Наши услуги будут полезны в различных ситуациях.
Неоплата из-за финансовых проблем арендатора
Арендодатель вправе требовать долг, пени, расторгнуть договор через суд. Юрист ускоряет процесс: направляет претензию, блокирует счета должника, запускает банкротство.
Невозможность использовать имущество
Арендатор освобождается от платы, если помещение непригодно для осуществления предпринимательской деятельности. Юрист собирает фото, акты, экспертизы, чтобы подтвердить это в суде.
Муниципальная и государственная аренда
Помогаем разрешить споры, возникшие из-за ошибок в расчетах. Юрист помогает выявить скрытые ограничения или невыгодные условия, уменьшает размер платежей.
Расторжение договора через суд при отказе арендатора освободить помещение
Доказываем нарушения условий аренды, получаем судебный приказ о выселении, передаем его приставам для принудительного освобождения объекта.
Удержание имущества должника до погашения задолженности
Закон позволяет арендодателю удерживать вещи арендатора на объекте до полного расчета. Оформляем акт удержания, исключаем риски оспаривания.
Раздел улучшений между сторонами
Отделимые улучшения (мебель, техника) арендатор забирает. Неотделимые (ремонт, перепланировка) остаются у арендодателя. Компенсацию за неотделимое взыскиваем только при условии, что договор прямо предусматривает возмещение затрат. Если пункта нет — суд откажет.
Стоимость услуг
Наша компания предоставляет гибкие форматы сотрудничества. Предоставляем как единоразовое оказание услуг, так и долгосрочное абонентское сопровождение. Оба формата предполагают персональный подход к формированию условий договора с учетом отраслевой специфики и стратегических целей клиента.
Абонентское обслуживание снижает расходы. Вы платите ежемесячно, но получаете:
- оперативные консультации;
- подготовку претензий, ответов на иски;
- представительство в судах любого региона.
Для арендодателей с большим портфелем объектов абонентская модель экономит до 40% бюджета. Первичная консультация — бесплатно.
Закрепите за собой право на справедливость. Верните деньги через взыскание задолженности по договору аренды.
Порядок разрешения споров
Взыскание долга по договору аренды состоит из нескольких этапов:
- Начинаем с претензии. Формулируем требования по договору, прикладываем расчет долга, даем срок для добровольного погашения. Если ответа нет или он неудовлетворителен — переходим к судебным разбирательствам.
- Собираем доказательства. Фиксируем факт передачи имущества актами, подтверждаем просрочку платежей банковскими выписками, сохраняем переписку о попытках урегулировать спор.
- Подаем иск. Указываем сумму основного долга, пеней, убытков по договору аренды. Требуем расторжения договора, освобождения помещения, компенсации судебных расходов.
- Участвуем в заседаниях. Парируем доводы противоположной стороны. Если арендатор ссылается на форс-мажор — доказываем, что обстоятельства не освобождают от оплаты. Если арендодатель требует лишнего — снижаем сумму через встречные доказательства.
- Получаем решение. Добиваемся взыскания долга по договору аренды в полном объеме. При необходимости обжалуем вердикт в вышестоящих инстанциях.
- Исполняем решение. Направляем документы приставам, контролируем арест счетов, изъятие имущества должника. Если активов нет, инициируем банкротство компании или субсидиарную ответственность владельцев.
Почему мы
Опыт 10+ лет в арендных спорах
Решаем задачи любой сложности — от претензий до взыскания убытков по договору аренды через банкротство.
Сокращаем сроки
Используем отработанные алгоритмы. Претензия — за 1 день, иск — за 3 дня, исполнительный лист — сразу после решения.
Не работаем шаблонами
Анализируем договор, историю взаимоотношений, финансовое состояние оппонента. Для арендаторов находим скрытые основания снизить платежи, для арендодателей — законные способы вернуть деньги.
Выиграли 250+ дел
Успешно взыскиваем задолженности по договорам аренды, включая сложные случаи с оспариванием платежей, недобросовестными арендаторами и взысканием неустоек через судебные и досудебные процедуры.
Абонентское обслуживание — экономия до 40%
Фиксируем стоимость в договоре. Консультируем, составляем документы, защищаем в судах — без переплат.
Работаем по всей России
Знаем специфику региональных судов, муниципальной аренды, кадастровой оценки. Решаем вопросы удаленно.
Не теряйте время. Опишите проблему и отправьте запрос нам. Перезвоним через 15 минут и предложим план действий по возмещению убытков по договору аренды.
разрешено судебных споров
лет средний опыт юристов
выигранных дел
рублей взыскано
У вас проблема?
Оставьте заявку
Получите
консультацию
Разработаем
стратегию защиты
Решим Вашу
проблему
FAQ
Направьте претензию с требованием погасить долг по договору аренды в течение 10 дней. Если не ответит — обращайтесь в суд. Мы подготовим документы за вас.
Да, если должник согласен подписать соглашение о рассрочке или передать имущество в зачет задолженности. Мы проведем переговоры и закрепим договоренности юридически.
Да. Мы докажем, что затопление помешало использовать объект. Суд уменьшит сумму платежей пропорционально сроку ремонта.
Взыщем долг с директора или учредителя через субсидиарную ответственность. Для этого необходимо доказать их вину в доведении компании до банкротства, например, неисполнение обязанностей или вывод активов. Дополнительно можно провести анализ финансовых операций, чтобы выявить признаки преднамеренного уклонения от обязательств и закрепить их в судебном процессе.
Да, если договор аренды предусматривает такую возможность. Согласно ст. 359 ГК РФ, кредитор вправе удерживать имущество должника до исполнения обязательств, но только если это прямо прописано в договоре или законе. Мы проверим условия вашего соглашения, подготовим акт удержания и обеспечим правомерность действий, чтобы избежать претензий со стороны арендатора.
Напишите нам в любом удобном для Вас мессенджере или соцсети
Оставьте заявку, наши менеджеры свяжутся с вами и ответят на все ваши вопросы
Оставить заявкуВыберите удобный способ связи
-
Телефон
-
WhatsApp
-
Telegram
-
Instagram
Нажимая на кнопку, я даю согласие на обработку персональных данных на условиях, изложенных в политике конфиденциальности