Юрист по строительным спорам
Заказчик не оплачивает выполненные работы? Есть вопрос по качеству и сроку выполнения работ?
Что является причиной строительных споров?
Как правило, причинами строительных споров становятся следующие ситуации:
- заказчик передал подрядчику некачественную проектную документацию;
- в ходе работ выявляются обстоятельства, мешающие их выполнению;
- появление дополнительных работ;
- отсутствие финансирования;
- отсутствие у подрядчика должной материально-технической базы.
Все это приводит к строительным спорам:
- об оплате односторонних актов выполненных работ;
- о взыскании пени за нарушение сроков;
- об устранении недостатков работ;
- об оплате дополнительных работ;
- о правомерности расторжения договора.
При сопровождении строительного проекта важно письменно фиксировать все события, мешающие своевременному выполнению работ и своевременно доводить информацию об этих событиях до заказчика. В некоторых случаях требуется приостанавливать процесс.
От правильности юридического оформления документации зависит успешность разрешения спора. Поэтому помощь квалифицированного юриста нельзя переоценить в сопровождении реализации проекта.
Прайс лист разрешение строительных споров
| № | Наименование услуги | Единица измерения | Стоимость, руб. |
1 |
Консультация по типовому вопросу без анализа документов |
1 консультация |
Бесплатно |
2 |
Консультация с изучением документов |
1 консультация |
5 000 |
3 |
Письменное заключение |
1 заключение |
7 000 (по типовому вопросу) По договоренности (по сложному не типовому вопросу) |
4 |
Претензия/ответ на претензию |
1 (одно) письмо |
5 000 - 7 000 |
5 |
Сопровождение арбитражного дела в суде 1 инстанции, рассматриваемого в порядке упрощенного производства Примечание: дела, которые рассматриваются без вызова сторон |
1 (одно) дело |
25 000 |
6 |
Сопровождение арбитражного дела по взысканию долга в суде «ПОД КЛЮЧ» в суде во всех инстанциях и на стадии исполнения решения |
1 (одно) дело |
100 000 и гонорар успеха 3-7% от взысканной и поступившей на расчетный счет суммы |
7 |
Сопровождение арбитражного дела в суде 1 инстанции |
1 (одно) дело |
70 000 руб. и гонорар успеха от 3-5 % от положительного экономического эффекта |
8 |
Сопровождение арбитражного спора в суде апелляционной стороне или кассационной инстанции Ответчика |
1 (одно) дело |
40 000 |
9 |
Сопровождение встречного иска, поданного Истцом или Ответчиком в арбитражном суде |
1 (одно) дело |
20 000 |
10 |
Сопровождение судебной экспертизы в арбитражном суде |
1 (одно) заключение |
15 000 |
11 |
Услуги юриста по разовому судебному представительству в арбитражном суде |
1 (одно) заседание |
9 000 (Москва и МО) 15 000 (регионы, за исключением г. Москва и МО) |
12 |
Подготовка искового заявления или отзыва на исковое заявление |
1 (один) документ |
8 000 - 15 000 |
13 |
Подготовка апелляционной, кассационной жалобы |
1 (один) документ |
25 000 |
14 |
Другие правовые позиции |
1 (один) документ |
от 7 000 |
Чем мы можем вам помочь?
Строительные юристы и адвокаты ООО «ЮК «Полевиков и партнеры» могут выступить в арбитражном суде вашим представителем в следующих категориях строительных споров:
- взыскание задолженности по оплате;
- взыскание неотработанного аванса;
- взыскание стоимости дополнительных работ;
- возмещение расходов заказчика на устранение недостатков работ;
- оплата гарантийного удержания;
- взыскание и уменьшение пени за нарушение срока;
- взыскание убытков;
- изменение твердой договорной цены;
- расторжение договора подряда по инициативе заказчика;
- расторжение договора подряда по инициативе подрядчика
- оспаривание одностороннего отказа от исполнения договора подряда;
- реализация инвестиционных проектов: признание права собственности, подписание акта реализации инвестиционного проекта, расторжение, взыскание убытков.
Мы готовы подключиться к сопровождению проекта на любом этапе:
- на начальной стадии проекта мы проверим договор и уберем все подводные камни, дадим консультации о рисках проекта;
- на стадии исполнения проекта мы обеспечим сопровождение юридической переписки с заказчиком или подрядчиком, которая в будущем поможет защититься в строительном вопросе;
- на стадии прекращения проекта мы подскажем, как правильно расторгнуть договор строительного подряда c минимальными финансовыми потерями и обеспечением оплаты выполненных, но не принятых работ.
Оказываем услуги строительного адвоката, юриста по арбитражным спорам Арбитражном суде Москвы, Арбитражном суде Московской области и Арбитражных судах других регионов РФ.
Если у вас есть необходимость в услугах опытного адвоката по урегулированию строительного спора, опишите свою проблему в форме обратной связи. Наш юрист свяжется с вами и предложим решение.
Рекомендации по минимизации риска строительного спора
Риск возникновения строительного спора можно минимизировать, если соблюдать следующие правила:
- проверить актуальность и действительность всех разрешений на работы (если они требуются);
- провести скрупулёзный анализ сметной документации на предмет прибыльности от реализации проекта с учетом рисков несения непредвиденных затрат. Важно, чтобы проект покрывал все прямые и накладные расходы и обеспечивал нужный размер чистой прибыли. Должна исключаться работа в минус или в убыток;
- договориться о подходящем порядке оплаты работ. Важно прописать условие об авансе, если он требуется. Также важно подписываться под сроками оплаты, которые действительно вас устроят, и не верить устным обещаниям о том, что оплата будет производиться в сокращенные сроки;
- проверить рабочую документацию на предмет получения всех согласований и наличия явных видимых недочетов;
- выехать на место проведения работ и осмотреть в зависимости от предмета работ возможность подъезда к строительной площадке и отсутствие видимых препятствий для выполнения работ;
- запросить у поставщиков информацию о возможности поставки в сроки материалов и оборудования, необходимых для выполнения работ;
- обязательно письменно фиксировать все обстоятельства, мешающие выполнять работы в срок, информировать заказчика о них, а в установленных законом случаях делать приостановку работ.
Почему можно довериться нам?
Никто не хочет, чтобы на них тренировались. Вы можете быть уверены, что ваши интересы в суде будет представлять опытный юрист.
Мы доводим до клиента полную и достоверную информацию о перспективах спора, чтобы он самостоятельно решал, нужно ли ему идти в суд или нет.
Наша ценовая политика ориентирована на то, чтобы экономический эффект соответствовал потраченным на суд деньгам, и при этом обеспечивалось высокое качество услуг.
Наши
достижения
в цифрах
разрешено судебных споров
лет средний опыт юристов
выигранных дел
млн руб. взыскано
вопросы
Если Заказчик уклоняется от приемки работ, то в его адрес нужно заказным или ценным письмом с описью вложения и сопроводительным письмом направить на подписание акты выполненных работ с просьбой их подписать. Указать, что по истечении срока на подписание актов или направление мотивированного отказа работы будут считаться принятыми и подлежащими оплате.
Выждав срок на подписание актов, подписать в одностороннем порядке два экземпляра акта выполненных работ (один экземпляр для заказчика), сделав пометку в строке подрядчика о подписании актов в одностороннем порядке.
Затем направить претензию Заказчику об оплате выполненных работ, приложив односторонний акт и рассчитав пени за нарушение срока оплаты с даты истечения срока на оплату.
По истечении срока ответа на претензию обратиться в суд.
Если недостатки выявлены при приемке работ, то нужно написать мотивированный отказ от подписания акта сдачи-приемки выполненных работ.
Если недостатки возникли после приемки работ в течение гарантийного срока, то нужно направить подрядчику вызов на составление дефектного акта с привлечением независимой экспертной организации, которая подтвердит наличие недостатков работ в случае спора. Важно четко прописать недостатки работ, сделать фотофиксацию и желательно видеосъемку.
Направить подрядчику требование об устранении недостатков.
В случае возникновения спора по наличию недостатков работ и установлению виновного лица, рекомендую назначить досудебную экспертизу.
Подрядчику следует представить ответ на претензию, в котором описать обстоятельства, которые мешали выполнению работ с ссылкой на доказательства их наличия.
Как правило, срок работ нарушается вследствие неисполнения заказчиком встречных обязательств, указанных в законе или договоре (нарушение срока оплаты, задержка в подписании актов выполненных работ, нарушение срока передачи строительной площадки или технической документации).
Важно указать наличие иных обстоятельств, мешающих выполнению работ: обнаружение дополнительных работ, выявление на площадке объектов, мешающих выполнять работы, ошибки в проектной документации.
Затем необходимо сделать контррасчет.
вопросы?