Споры по договору строительного подряда
Заказчик не оплачивает выполненные работы? Есть спор по качеству и сроку выполнения работ?
Только до конца октября действуют специальные предложения:
- Скидка 10% на юридические услуги по представительству в суде;
- четвертый суд в подарок: при заключении договора на сопровождение 3 судебных споров сопровождение 4 (четвертого) судебного спора проводится в подарок (3 договора нужно заключить в течение 6 (шести месяцев));
- скидка 10% на абонентское юридическое сопровождение претензионно-исковой работы (актуально для клиентов, у которых имеется большое количество дебиторов и требуется постоянное ведение претензионно-судебной работы с должниками).
Что является причиной строительных споров?
Как правило, причинами строительных споров становятся следующие ситуации:
- заказчик передал подрядчику некачественную проектную документацию;
- в ходе работ выявляются обстоятельства, мешающие их выполнению;
- появление дополнительных работ;
- отсутствие финансирования;
- отсутствие у подрядчика должной материально-технической базы.
Все это приводит к строительным спорам:
- об оплате односторонних актов выполненных работ;
- о взыскании пени за нарушение срока работ;
- об устранении недостатков работ;
- об оплате дополнительных работ;
- о правомерности расторжения договора.
При сопровождении строительного проекта важно письменно фиксировать все события, мешающие своевременному выполнению работ и своевременно доводить информацию об этих событиях до заказчика. В некоторых случаях требуется приостанавливать работы.
От правильности юридического оформления документации зависит успешность разрешения спора. Поэтому помощь квалифицированного юриста нельзя переоценить в сопровождении реализации проекта.
Прайс лист разрешение строительных споров
| № | Наименование услуги | Единица измерения | Стоимость, руб. |
1 |
Консультация по типовому вопросу без анализа документов |
1 консультация |
Бесплатно |
2 |
Консультация с изучением документов |
1 консультация |
5 000 |
3 |
Письменное заключение |
1 заключение |
7 000 (по типовому вопросу) По договоренности (по сложному не типовому вопросу) |
4 |
Претензия/ответ на претензию |
1 (одно) письмо |
5 000 - 7 000 |
5 |
Сопровождение арбитражного дела в суде 1 инстанции, рассматриваемого в порядке упрощенного производства Примечание: дела, которые рассматриваются без вызова сторон |
1 (одно) дело |
25 000 |
6 |
Сопровождение арбитражного дела по взысканию долга в суде «ПОД КЛЮЧ» в суде во всех инстанциях и на стадии исполнения решения |
1 (одно) дело |
100 000 и гонорар успеха 3-7% от взысканной и поступившей на расчетный счет суммы |
7 |
Сопровождение арбитражного дела в суде 1 инстанции |
1 (одно) дело |
70 000 руб. и гонорар успеха от 3-5 % от положительного экономического эффекта |
8 |
Сопровождение арбитражного спора в суде апелляционной стороне или кассационной инстанции Ответчика |
1 (одно) дело |
40 000 |
9 |
Сопровождение встречного иска, поданного Истцом или Ответчиком в арбитражном суде |
1 (одно) дело |
20 000 |
10 |
Сопровождение судебной экспертизы в арбитражном суде |
1 (одно) заключение |
15 000 |
11 |
Услуги юриста по разовому судебному представительству в арбитражном суде |
1 (одно) заседание |
9 000 (Москва и МО) 15 000 (регионы, за исключением г. Москва и МО) |
12 |
Подготовка искового заявления или отзыва на исковое заявление |
1 (один) документ |
8 000 - 15 000 |
13 |
Подготовка апелляционной, кассационной жалобы |
1 (один) документ |
25 000 |
14 |
Другие правовые позиции |
1 (один) документ |
от 7 000 |
Чем мы можем вам помочь?
Строительные юристы и адвокаты ООО «ЮК «Полевиков и партнеры» могут выступить в арбитражном суде вашим представителем в следующих категориях строительных споров:
- взыскание задолженности по оплате работ;
- взыскание неотработанного аванса;
- взыскание стоимости дополнительных работ;
- споры по устранению недостатков работ;
- оплата гарантийного удержания;
- взыскание и уменьшение пени за нарушение срока работ;
- взыскание убытков;
- изменение твердой договорной цены;
- расторжение договора подряда;
- оспаривание одностороннего отказа от исполнения договора подряда;
- реализация инвестиционных проектов: признание права собственности, подписание акта реализации инвестиционного проекта, расторжение, взыскание убытков.
Мы готовы подключиться к сопровождению проекта на любом этапе:
- на начальной стадии проекта мы проверим договор и уберем все подводные камни, дадим консультации о рисках проекта;
- на стадии исполнения проекта мы обеспечим сопровождение юридической переписки с заказчиком или подрядчиком, которая в будущем поможет защититься в строительном споре;
- на стадии прекращения проекта мы подскажем, как правильно расторгнуть договор подряда c минимальными финансовыми потерями и обеспечением оплаты выполненных, но не принятых работ.
Оказываем услуги строительного адвоката, юриста по арбитражным спорам Арбитражном суде Москвы, Арбитражном суде Московской области и Арбитражных судах других регионов РФ.
Если у вас есть необходимость в услугах опытного юриста по урегулированию строительного спора, опишите свою проблему в форме обратной связи. Мы свяжемся с вами и предложим решение.
Рекомендации по минимизации риска строительного спора
Риск возникновения строительного спора можно минимизировать, если соблюдать следующие правила:
- проверить актуальность и действительность всех разрешений на работы (если они требуются);
- провести скрупулёзный анализ сметной документации на предмет прибыльности от реализации проекта с учетом рисков несения непредвиденных затрат. Важно, чтобы проект покрывал все прямые и накладные расходы и обеспечивал нужный размер чистой прибыли. Должна исключаться работа в минус или в убыток;
- договориться о подходящем порядке оплаты работ. Важно прописать условие об авансе, если он требуется. Также важно подписываться под сроками оплаты, которые действительно вас устроят, и не верить устным обещаниям о том, что оплата работ будет производиться в сокращенные сроки;
- проверить рабочую документацию на предмет получения всех согласований и наличия явных видимых недочетов;
- выехать на место проведения работ и осмотреть в зависимости от предмета работ возможность подъезда к строительной площадке и отсутствие видимых препятствий для выполнения работ;
- запросить у поставщиков информацию о возможности поставки в сроки материалов и оборудования, необходимых для выполнения работ;
- обязательно письменно фиксировать все обстоятельства, мешающие выполнять работы в срок, информировать заказчика о них, а в установленных законом случаях делать приостановку работ.
Почему можно довериться нам?
1. Опыт. Никто не хочет, чтобы на них тренировались. Вы можете быть уверены, что вашим делом будет заниматься опытный юрист.
2. Честность. Мы доводим до клиента полную и достоверную информацию о перспективах спора, чтобы он самостоятельно решал, нужно ли ему идти в суд или нет.
3. Высокое качество услуг по разумным ценам. Наша ценовая политика ориентирована на то, чтобы экономический эффект соответствовал потраченным на суд деньгам, и при этом обеспечивалось высокое качество услуг.
Наши
достижения
в цифрах
разрешено судебных споров
лет средний опыт юристов
выигранных дел
млн руб. взыскано
Наш опыт
вопросы
Если Заказчик уклоняется от приемки работ, то в его адрес нужно заказным или ценным письмом с описью вложения и сопроводительным письмом направить на подписание акты выполненных работ с просьбой их подписать. Указать, что по истечении срока на подписание актов или направление мотивированного отказа работы будут считаться принятыми и подлежащими оплате.
Выждав срок на подписание актов, подписать в одностороннем порядке два экземпляра акта выполненных работ (один экземпляр для заказчика), сделав пометку в строке подрядчика о подписании актов в одностороннем порядке.
Затем направить претензию Заказчику об оплате выполненных работ, приложив односторонний акт и рассчитав пени за нарушение срока оплаты с даты истечения срока на оплату.
По истечении срока ответа на претензию обратиться в суд.
Если недостатки выявлены при приемке работ, то нужно написать мотивированный отказ от подписания акта сдачи-приемки выполненных работ.
Если недостатки возникли после приемки работ в течение гарантийного срока, то нужно направить подрядчику вызов на составление дефектного акта с привлечением независимой экспертной организации, которая подтвердит наличие недостатков работ в случае спора. Важно четко прописать недостатки работ, сделать фотофиксацию и желательно видеосъемку.
Направить подрядчику требование об устранении недостатков.
В случае возникновения спора по наличию недостатков работ и установлению виновного лица, рекомендую назначить досудебную экспертизу.
Подрядчику следует представить ответ на претензию, в котором описать обстоятельства, которые мешали выполнению работ с ссылкой на доказательства их наличия.
Как правило, срок работ нарушается вследствие неисполнения заказчиком встречных обязательств, указанных в законе или договоре (нарушение срока оплаты, задержка в подписании актов выполненных работ, нарушение срока передачи строительной площадки или технической документации).
Важно указать наличие иных обстоятельств, мешающих выполнению работ: обнаружение дополнительных работ, выявление на площадке объектов, мешающих выполнять работы, ошибки в проектной документации.
Затем необходимо сделать контррасчет.
вопросы?