г. Москва, Проспект Мира 95 с1, офис 1518, г. Мытищи, ул.Летная, стр.19, оф. 354, info@plawyer.ru

Юрист по строительным спорам

Практики

Заказчик не оплачивает выполненные работы? Есть вопрос по качеству и сроку выполнения работ?

Что является причиной строительных споров?

Как правило, причинами строительных споров становятся следующие ситуации:

  • заказчик передал подрядчику некачественную проектную документацию;
  • в ходе работ выявляются обстоятельства, мешающие их выполнению;
  • появление дополнительных работ;
  • отсутствие финансирования;
  • отсутствие у подрядчика должной материально-технической базы.

Все это приводит к строительным спорам:

  • об оплате односторонних актов выполненных работ;
  • о взыскании пени за нарушение сроков;
  • об устранении недостатков работ;
  • об оплате дополнительных работ;
  • о правомерности расторжения договора.

При сопровождении строительного проекта важно письменно фиксировать все события, мешающие своевременному выполнению работ и своевременно доводить информацию об этих событиях до заказчика. В некоторых случаях требуется приостанавливать процесс.

От правильности юридического оформления документации зависит успешность разрешения спора. Поэтому помощь квалифицированного юриста нельзя переоценить в сопровождении реализации проекта.

Прайс лист разрешение строительных споров

Наименование услуги Единица измерения Стоимость, руб.

1

Консультация по типовому вопросу без анализа документов

1 консультация

Бесплатно

2

Консультация с изучением документов

1 консультация

5 000

3

Письменное заключение

1 заключение

7 000 (по типовому вопросу)

По договоренности (по сложному не типовому вопросу)

4

Претензия/ответ на претензию

1 (одно) письмо

5 000 - 7 000

5

Сопровождение арбитражного дела в суде 1 инстанции, рассматриваемого в порядке упрощенного производства

Примечание: дела, которые рассматриваются без вызова сторон

1 (одно) дело

25 000

6

Сопровождение арбитражного дела по взысканию долга в суде «ПОД КЛЮЧ» в суде во всех инстанциях и на стадии исполнения решения

1 (одно) дело

100 000 и гонорар успеха 3-7% от взысканной и поступившей на расчетный счет суммы

7

Сопровождение арбитражного дела в суде 1 инстанции

1 (одно) дело

70 000 руб. и гонорар успеха от 3-5 % от положительного экономического эффекта

8

Сопровождение арбитражного спора в суде апелляционной стороне или кассационной инстанции Ответчика

1 (одно) дело

40 000

9

Сопровождение встречного иска, поданного Истцом или Ответчиком в арбитражном суде

1 (одно) дело

20 000

10

Сопровождение судебной экспертизы в арбитражном суде

1 (одно) заключение

15 000

11

Услуги юриста по разовому судебному представительству в арбитражном суде

1 (одно) заседание

9 000 (Москва и МО)

15 000 (регионы, за исключением г. Москва и МО)

12

Подготовка искового заявления или отзыва на исковое заявление

1 (один) документ

8 000 - 15 000

13

Подготовка апелляционной, кассационной жалобы

1 (один) документ

25 000

14

Другие правовые позиции

1 (один) документ

от 7 000

Промедление в судебных делах
может привести к необратимым последствиям

Проведём анализ перспектив бесплатно!

Чем мы можем вам помочь?

Строительные юристы и адвокаты ООО «ЮК «Полевиков и партнеры» могут выступить в арбитражном суде вашим представителем в следующих категориях строительных споров:

  • взыскание задолженности по оплате;
  • взыскание неотработанного аванса;
  • взыскание стоимости дополнительных работ;
  • возмещение расходов заказчика на устранение недостатков работ;
  • оплата гарантийного удержания;
  • взыскание и уменьшение пени за нарушение срока;
  • взыскание убытков;
  • изменение твердой договорной цены;
  • расторжение договора подряда по инициативе заказчика;
  • расторжение договора подряда по инициативе подрядчика
  • оспаривание одностороннего отказа от исполнения договора подряда;
  • реализация инвестиционных проектов: признание права собственности, подписание акта реализации инвестиционного проекта, расторжение, взыскание убытков.

Мы готовы подключиться к сопровождению проекта на любом этапе:

  • на начальной стадии проекта мы проверим договор и уберем все подводные камни, дадим консультации о рисках проекта;
  • на стадии исполнения проекта мы обеспечим сопровождение юридической переписки с заказчиком или подрядчиком, которая в будущем поможет защититься в строительном вопросе;
  • на стадии прекращения проекта мы подскажем, как правильно расторгнуть договор строительного подряда c минимальными финансовыми потерями и обеспечением оплаты выполненных, но не принятых работ.

Оказываем услуги строительного адвоката, юриста по арбитражным спорам Арбитражном суде Москвы, Арбитражном суде Московской области и Арбитражных судах других регионов РФ.

Если у вас есть необходимость в услугах опытного адвоката по урегулированию строительного спора, опишите свою проблему в форме обратной связи. Наш юрист свяжется с вами и предложим решение.

Рекомендации по минимизации риска строительного спора

Риск возникновения строительного спора можно минимизировать, если соблюдать следующие правила:

  • проверить актуальность и действительность всех разрешений на работы (если они требуются);
  • провести скрупулёзный анализ сметной документации на предмет прибыльности от реализации проекта с учетом рисков несения непредвиденных затрат. Важно, чтобы проект покрывал все прямые и накладные расходы и обеспечивал нужный размер чистой прибыли. Должна исключаться работа в минус или в убыток;
  • договориться о подходящем порядке оплаты работ. Важно прописать условие об авансе, если он требуется. Также важно подписываться под сроками оплаты, которые действительно вас устроят, и не верить устным обещаниям о том, что оплата будет производиться в сокращенные сроки;
  • проверить рабочую документацию на предмет получения всех согласований и наличия явных видимых недочетов;
  • выехать на место проведения работ и осмотреть в зависимости от предмета работ возможность подъезда к строительной площадке и отсутствие видимых препятствий для выполнения работ;
  • запросить у поставщиков информацию о возможности поставки в сроки материалов и оборудования, необходимых для выполнения работ;
  • обязательно письменно фиксировать все обстоятельства, мешающие выполнять работы в срок, информировать заказчика о них, а в установленных законом случаях делать приостановку работ.

Почему можно довериться нам?

1. Опыт.

Никто не хочет, чтобы на них тренировались. Вы можете быть уверены, что ваши интересы в суде будет представлять опытный юрист.

2. Честность.

Мы доводим до клиента полную и достоверную информацию о перспективах спора, чтобы он самостоятельно решал, нужно ли ему идти в суд или нет.

3. Высокое качество услуг представительства интересов в суде по оптимальным ценам.

Наша ценовая политика ориентирована на то, чтобы экономический эффект соответствовал потраченным на суд деньгам, и при этом обеспечивалось высокое качество услуг.

Наши
достижения
в цифрах

200+

разрешено судебных споров

10+

лет средний опыт юристов

95%

выигранных дел

+400

млн руб. взыскано

Популярные
вопросы
1. Как взыскать долг, если заказчик не подписывает акт выполненных работ по форме №КС-2?

Если Заказчик уклоняется от приемки работ, то в его адрес нужно заказным или ценным письмом с описью вложения и сопроводительным письмом направить на подписание акты выполненных работ с просьбой их подписать. Указать, что по истечении срока на подписание актов или направление мотивированного отказа работы будут считаться принятыми и подлежащими оплате.

Выждав срок на подписание актов, подписать в одностороннем порядке два экземпляра акта выполненных работ (один экземпляр для заказчика), сделав пометку в строке подрядчика о подписании актов в одностороннем порядке.

Затем направить претензию Заказчику об оплате выполненных работ, приложив односторонний акт и рассчитав пени за нарушение срока оплаты с даты истечения срока на оплату.

По истечении срока ответа на претензию обратиться в суд.

2. Как зафиксировать недостатки работ?

Если недостатки выявлены при приемке работ, то нужно написать мотивированный отказ от подписания акта сдачи-приемки выполненных работ.

Если недостатки возникли после приемки работ в течение гарантийного срока, то нужно направить подрядчику вызов на составление дефектного акта с привлечением независимой экспертной организации, которая подтвердит наличие недостатков работ в случае спора. Важно четко прописать недостатки работ, сделать фотофиксацию и желательно видеосъемку.

Направить подрядчику требование об устранении недостатков.

В случае возникновения спора по наличию недостатков работ и установлению виновного лица, рекомендую назначить досудебную экспертизу.

3. Что делать, если Заказчик начислил пени за нарушение срока работ?

Подрядчику следует представить ответ на претензию, в котором описать обстоятельства, которые мешали выполнению работ с ссылкой на доказательства их наличия.

Как правило, срок работ нарушается вследствие неисполнения заказчиком встречных обязательств, указанных в законе или договоре (нарушение срока оплаты, задержка в подписании актов выполненных работ, нарушение срока передачи строительной площадки или технической документации).

Важно указать наличие иных обстоятельств, мешающих выполнению работ: обнаружение дополнительных работ, выявление на площадке объектов, мешающих выполнять работы, ошибки в проектной документации.

Затем необходимо сделать контррасчет.

Остались
вопросы?

Выберите удобный способ связи

Введите номер телефона:

Введите WhatsApp номер:

Введите Telegram никнейм:

Введите Instagram аккаунт: