г. Мытищи, ул. Лётная, стр. 19, оф. 354

г. Москва, Проспект Мира 95 с1, офис 1518

Будни: 9:00–19:00

Обед: 13:00–14:00

Услуги юриста по строительным спорам

Редко когда тот или иной проект был бы реализован без возникновения спора между участниками инвестиционно-строительной деятельности или спора с органами государственной власти или органами местного самоуправления.

Как правило причиной строительных споров является то, что:

  • заказчик передал подрядчику некачественную проектную документацию;
  • в ходе работ выявляются обстоятельства, мешающие выполнению работ;
  • появление дополнительных работ;
  • отсутствие финансирования;
  • отсутствие у подрядчика должной материально-технической базы.

Все это приводит к строительным спорам:

  • об оплате односторонних актов выполненных работ;
  • о взыскании пени за нарушение срока работ;
  • об устранении недостатков работ;
  • об оплате дополнительных работ;
  • о правомерности расторжения договора.

Не исключен спор и с органами государственной власти и органами местного самоуправления, связанный с получением исходно-разрешительной документации, вводом объекта в эксплуатацию, оформлением права собственности, оплатой штрафов.

Чем мы можем вам помочь?

Мы готовы подключиться к сопровождению проекта на любой стадии:

  • на начальной стадии проекта мы проверим исходно-разрешительную документацию, подготовим договоры со всеми участниками проекта, дадим консультации о рисках проекта;
  • на стадии исполнения проекта мы обеспечим сопровождение юридической переписки с заказчиком или подрядчиком, которая в будущем поможет защититься в строительном споре;
  • на стадии прекращения проекта мы подскажем как правильно расторгнуть договор подряда c минимальными финансовыми потерями и обеспечением оплаты выполненных, но не принятых работ.

Оказываем услуги юриста по строительным спорам в Арбитражном суде Москвы, Арбитражном суде Московской области и Арбитражных судах других регионов РФ.

Преимущества
Оплата по факту поступления денег
Розыск имущества должника
Привлекаем к ответственности владельца
Виды услуг
Запишитесь на бесплатную консультацию

Ответим на ваши вопросы и сориентируем по ценам

Оставить заявку
Стоимость услуг строительного юриста
Наименование услуги Цена
Консультация по типовому вопросу без анализа документов Бесплатно
Консультация с изучением документов от 5 000 руб.
Претензия от 5 000 руб.
Сопровождение дела в порядке упрощенного производства «под ключ» (спор до 800 000 руб. или признанные долги) 30 000 руб.
Сопровождение арбитражного дела в суде 1 инстанции от 60 000 руб.
Сопровождение арбитражного спора в суде апелляционной или кассационной инстанции от 30 000 руб.

Стоимость указана за 1 (одну) единицу: дело, заседание, документ, заключение.

Наши победы
Наша команда
Наши достижения в цифрах
200+

Разрешено судебных споров

10+

Лет средний опыт юристов

95%

Выигранных дел

+400

Миллионов рублей взыскано

Этапы работы
1

У вас проблема?

2

Оставьте заявку

3

Получите
консультацию

4

Разработаем
стратегию защиты

5

Решим Вашу
проблему

Популярные вопросы
Минимизация риска строительного спора

Риск возникновения строительного спора можно минимизировать, если соблюдать следующие правила:

  • проверить актуальность и действительность всех разрешений на работы (если они требуются);
  • провести скрупулёзный анализ сметной документации на предмет прибыльности от реализации проекта с учетом рисков несения непредвиденных затрат. Важно, чтобы проект покрывал все прямые и накладные расходы и обеспечивал нужный размер чистой прибыли. Должна исключаться работа в минус или в убыток;
  • договориться о подходящем порядке оплаты работ. Важно прописать условие об авансе, если он требуется. Также важно подписываться под сроками оплаты, которые действительно Вас устроят и не верить устным обещаниям о том, что оплата работ будет производиться в сокращенные сроки;
  • проверить рабочую документацию на предмет получения всех согласований и наличия явных видимых недочетов;
  • выехать на место проведения работ и осмотреть в зависимости от предмета работ возможность подъезда к строительной площадке и отсутствие видимых препятствия для выполнения работ;
  • запросить у поставщиков и возможности поставки в сроки материалов и оборудования, необходимых для выполнения работ;
  • обязательно письменно фиксировать все обстоятельства, мешающие выполнять работы в срок, информировать заказчика о них, в случаях, установленных законом делать приостановку работ.

От правильности юридического оформления документации зависит успешность разрешения спора.

Поэтому помощь квалифицированного юриста нельзя переоценить в сопровождении реализации проекта.

Как взыскать долг, если заказчик не подписывает акт выполненных работ по форме №КС-2?

Если Заказчик уклоняется от приемки работ, то в адрес заказчика нужно заказным или ценным письмом с описью вложения сопроводительным письмом направить на подписание акта выполненных работ с просьбой их подписать. Указать, что по истечению срока на подписание актов или направления мотивированного отказа работы будут считаться принятыми и подлежащими оплате.

Выждав срок на подписание актов, подписать в одностороннем порядке два экземпляра акта выполненных работ (один экземпляр для заказчика), сделав пометку в строке подрядчика о подписании актов в одностороннем порядке.

Затем направить претензию Заказчику об оплате выполненных работ, приложив односторонний акт и рассчитав пеню за нарушение срока оплаты с даты истечения срока на оплату.

По истечению срока ответа на претензию обратиться в суд.

Как зафиксировать недостатки работ?

Если недостатки выявлены при приемке работ, то нужно написать мотивированный отказ от подписания акта сдачи-приемки выполненных работ.

Если недостатки возникли после приемки работ в течение гарантийного срока, то нужно направит подрядчику вызов на составление дефектного акта с привлечением независимой экспертной организации, которая подтвердит наличие недостатков работ в случае спора.

Важно четко прописать недостатки работ, сделать фотофиксацию и желательно видеосъемку.

Направить подрядчику требование об устранении недостатков.

В случае возникновения спора по наличию недостатков работ, виного лица, рекомендую назначить досудебную экспертизу.

Что делать, если Заказчик начислил пени за нарушение срока работ?

Подрядчику следует представить ответ на претензию, в котором описать обстоятельства, которые мешали выполнению работ с ссылкой на доказательства их наличия.

Как правило срок работ нарушается вследствие неисполнения заказчиком встречных обязательств, указанных в законе или договоре (нарушение срока оплаты, задержка в подписании актов выполненных работ, нарушение срока передачи строительной площадки или технической документации).

Наличие иных обстоятельств, мешающих выполнению работ: обнаружение дополнительных работ, выявление на площадке объектов, мешающих выполнять работы, ошибки в проектной документации. Сделать контррасчет.

Остались вопросы?

Напишите нам в любом удобном для Вас мессенджере или соцсети

Бесплатная консультация юриста

Оставьте заявку, наши менеджеры свяжутся с вами и ответят на все ваши вопросы

Оставить заявку

Выберите удобный способ связи

  • Телефон

  • WhatsApp

  • Telegram

  • Instagram

Оставляя заявку вы соглашаетесь с нашей Политикой конфедициальности

Мы обновились!
Но нам требуется время, чтобы привести всё в порядок
и разместить все материалы.

Понятно