г. Москва, Проспект Мира 95 с1, офис 1518, г. Мытищи, ул.Летная, стр.19, оф. 354, info@plawyer.ru

Оформление недвижимости, дома, участка земли в собственность

Практики

Оформить право собственности на объект недвижимости необходимо для того, чтобы гражданин или юридическое лицо могло официально владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Право собственности должно подтверждаться соответствующей записью в ЕГРН, поскольку оно возникает только с момента регистрации в Росреестре, а не после передачи денег, как думают многие. Юристы компании «Полевиков & Партнеры» помогут вам решить все возможные проблемы, связанные с оформлением дома или земельного участка в Москве или другом городе.

Специальное предложение!

Только до конца октября действуют специальные предложения:

  • Скидка 10% на юридические услуги по представительству в суде;
  • четвертый суд в подарок: при заключении договора на сопровождение 3 судебных споров сопровождение 4 (четвертого) судебного спора проводится в подарок (3 договора нужно заключить в течение 6 (шести месяцев));
  • скидка 10% на абонентское юридическое сопровождение претензионно-исковой работы (актуально для клиентов, у которых имеется большое количество дебиторов и требуется постоянное ведение претензионно-судебной работы с должниками).

Что нужно для оформления недвижимости?

До заключения сделки потенциальному покупателю земли или дома необходимо убедиться в так называемой юридической чистоте приобретаемого объекта недвижимости: отсутствии ареста, ограничений на совершение регистрационных действий и т. д. Эта информация указывается в выписке из ЕГРН, получаемой по запросу в Росреестр. Данная услуга платная.

После проверки дома, участка земли или другого объекта сделки составляется договор в простой письменной форме и оплачивается стоимость приобретаемой недвижимости. Оплатить можно наличным или безналичным расчетом — по договоренности продавца и покупателя.

Завершающий этап сделки — подача документов на регистрацию права собственности. Для этого покупателю или его доверенному лицу потребуется предоставить в МФЦ или непосредственно в Росреестр:

  • Заявление.
  • Договор купли-продажи.
  • Квитанции об оплате госпошлины за совершение регистрационных действий.

Документы могут быть предоставлены одним из способов:

  • лично в территориальный орган Росреестра;
  • по почте — с объявленной ценностью, описью вложения и уведомлением о вручении адресату;
  • в электронном виде — через портал Госуслуг (личный кабинет) и сайт Росреестра.

Срок рассмотрения документов для государственной регистрации указывается в расписке о получении их регистрирующим органом. По истечении данного времени в ЕГРН вносится запись о новом собственнике имущества и заявитель может забрать соответствующую подтверждающую выписку.

Наши
достижения
в цифрах

200+

разрешено судебных споров

10+

лет средний опыт юристов

95%

выигранных дел

+400

млн руб. взыскано

Популярные
вопросы
1. Перед оформлением сделки выяснилось, что одним из собственников жилого дома с земельным участком является малолетний гражданин в возрасте до 18 лет. Как правильно поступить в данной ситуации?

Необходимо получить согласие органов опеки и попечительства на продажу недвижимости. Для этого нужно обратиться в местную администрацию по месту жительства ребенка. Право на такое обращение имеют родители, усыновители и попечители.

2. Требуется ли согласие законного супруга продавца на продажу земельного участка?

Если продавец состоит в зарегистрированном браке и продаваемое им имущество является совместно нажитым, необходимо позаботиться о получении нотариально оформленного согласия супруга. В противном случае существует риск признания сделки судом недействительной из-за несоблюдения требований статьи 35 Семейного кодекса РФ. Если у вас есть сомнения, проконсультируйтесь с юристом.

3. Часть дома (1/3) принадлежит недееспособному гражданину. Как защититься от проблем после покупки?

Такие ситуации вполне обоснованно вызывают тревогу у потенциального покупателя. Чтобы в будущем суд не признал сделку ничтожной, ее необходимо удостоверить в нотариальной конторе.

Остались
вопросы?

Выберите удобный способ связи

Введите номер телефона:

Введите WhatsApp номер:

Введите Telegram никнейм:

Введите Instagram аккаунт:

Мы обновились!
Но нам требуется время, чтобы привести все в порядок.

Скрыть уведомление