Спор о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка

Результат:

Результат: отбили 9,5 млн.руб.

Юрист

Иван Полевиков

Услуги

Арбитражный юрист
Земельные споры
Споры по договорам аренды

Дата

12.06.2022

Вводные

Департамент городского имущества города Москвы взыскивал с собственника здания, расположенного на земельном участке, находящемся в собственности города Москвы арендную плату и договорную пени за нарушение срока оплаты.

Нюанс заключался в том, что на земельном участке было расположено 3 здания, а клиент купил 1 из 3 зданий.

Департамент городского имущества города Москвы просил оплатить аренду за весь земельный участок, занимаю позицию, что мы стали арендаторами всего земельного участка.

В действительности после покупки одного из зданий клиент обратился за заключением договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора. Но договор не был заключен, т.к. не были определены границы земельного участка из-за пересечения со смежным земельным участком.

Задача

Требовалось доказать, что клиент не обязан платить за весь земельный участок, т.к. пользуется частью.

Есть две позиции судов, что платить нужно по пятну застройки и более свежая практика о необходимости платить пропорционально площади здания собственника площади всех зданий, расположенных на земельном участке.

В суде удалось доказать, что обязанность по оплате аренды соразмерно доли площади здания в общей площади всех зданий.

Размер арендной платы и пени были существенно снижены.

Изучить дело
А40-186033/2020

Виды услуг

Взыскание задолженности

Строительные споры

Банкротные споры

Арбитражный юрист

Субсидиарная ответственность

Споры по договорам аренды

Выселение арендатора

Споры о правах на недвижимое имущество

Земельные споры

Споры по договорам поставки

Налоговый юрист

Корпоративный юрист

Запишитесь на бесплатную консультацию

Ответим на ваши вопросы и сориентируем по ценам

Оставить заявку

Наши победы

дело № А40-39661/23-7-304

Спор о взыскании оплаты за услуги

Результат: взыскали по одностороннему акту 350 000 т.р.

дело № А48-1864/2021

Спор о взыскании неосновательного обогащения по расторгнутому договору

Результат: взыскали неосновательное обогащение в размере 80 т.р.

дело № А48-1864/2021

Спор о взыскании убытков по муниципальному контракту

Результат: взыскали убытки в размере 14 млн.руб.

дело № А40-4253/23-51-34

Спор о взыскании стоимости работ по одностороннему акту

Результат: взыскали по одностороннему акту 350 000 т.р.

дело № А40-8637/23-126-66

Спор о взыскании пени за нарушение срока работ

Результат: защитили от взыскания пени в размере 59 760 437 руб.

дело № А40-174830/2021

Спор о возврате стоимости проектных работ

Результат: защитили от взыскания 30 млн.руб.

дело № 02-4351/2022

Спор о взыскании задолженности по цессии

Результат: взыскали около 2 млн.руб.

дело № А40-30601/2022

Спор о взыскании неосновательного обогащения

Результат: взыскали 2,6 млн.руб.

дело № А40-186033/2020

Спор о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка

Результат: отбили 9,5 млн.руб.

дело № А40-194899/21-64-1247

Спор о взыскании стоимости услуг по уборке

Результат: взыскали 95 тыс.руб.

дело № А41-58138/2021

Спор о взыскании неосновательного обогащения

Результат: взыскали 3 млн.руб.

дело № А73-2385/2021

Спор о взыскании задолженности по договорам подряда и по встречному требованию о нарушении срока работ

Взыскали более 27 млн.руб. и защитили от взыскания пени более 85 млн.руб.

дело № А40-154828/2014-66-189

Спор о вознаграждении арбитражного управляющего

Результат: защитили от взыскания 1,6 млн.руб.

дело № А73-2385/2021

Спор о взыскании гарантийного удержания по договору подряда

Заключено мировое соглашение на выплату подрядчику 16 835 767,39 руб.

дело № А48-10182/2019

Спор расторжении муниципального контракта и взыскание убытков

Взыскали убытки и пени на сумму более 4 млн.руб.

дело № А48–9054/2020

Спор по защите от взыскания пени и штрафов за нарушение срока работ

Защитили подрядчика от пени и штрафов на чем на 3 млн.руб. (более 90%)

дело № А65-30596/2020

Спор о защите деловой репутации

Доказали правомерность публикации в Федресурсе

дело № А40-119340/20-5-895

Спор о взыскании неосновательного обогащения по договору подряда

Защитили подрядчика от взыскания более 200 000 руб.

дело № А40-134374/20-35-969

Спор о взыскании задолженности по договору аренды

Взыскано более 7 млн.руб.

дело № А40-154828/2014-66-189

Спор о субсидиарной ответственности

Результат: взыскали с директора 12 млн.руб.

дело № А41-41588/2020

Спор о взыскании с бывшего директора убытков

Защитили бывшего директора от взыскания убытков более 1 млн.руб.

дело № А48-1051/2020

Спор о взыскании пени за нарушение срока работ по муниципальному контракту

Защитили подрядчика от взыскания на сумму более 3 млн.руб.

дело № А40-127552/20-89-686

Спор о взыскании пени за нарушение срока работ по договору подряда

Отказано во взыскании пении более 19 млн.руб.

дело № А48-2970/2019

Спор о взыскании пени за нарушение срока работ по муниципальному контракту

Отказано во взыскании более 800 тыс.руб.

дело № А41-81924/19

Спор о взыскании задолженности по договорам подряда и по встречному требованию о нарушении срока работ

Взыскали 750 00 руб. задолженности за выполненные работы

дело № А41-51433/2019

Спор о взыскании стоимости выполненных работ

Взыскали более 29 млн.руб.

дело № А65-22741/2019

Спор о взыскании задолженности по договору займа

Взыскали задолженность на сумму более 17 млн.руб.

дело № А40-139651/2019

Спор о взыскании пени за нарушение срока работ по договору подряда

Отказано во взыскании пении более 1,7 млн.руб.

дело № А41-62115/2016

Спор о привлечении к субсидиарной ответственности

Привлекли к ответственности на сумму более 39 млн.руб.

дело № А40-164704/18-16-1119

Спор о взыскании неотработанного аванса по договору подряда

Отбились от иска на сумму более 2 млн.руб.

дело № А48-10182/2019

Спор о взыскании задолженности по договору подряда

Защитили от взыскания более 2 млн.руб. и взыскали по встречному иску более 1,8 млн.руб.

дело № А56-29701/2017

Спор о взыскании с бывшего директора убытков

Защитили от взыскания убытков более 27 млн.руб.

дело № А76-6401/2019

Спор о взыскании задолженности по договору поставки

Взыскали более 300 тыс.руб.

дело № А40-57926/2015

Спор с Правительством Москвы о правах на построенный инвестиционный объект

Защитили инвестора от потери здания

дело № А41-18913/15

Спор об изъятии земельного участка в части наложения на земли лесного фонда

Спасли земельный участок от изъятия

Бесплатная консультация юриста

Оставьте заявку, наши менеджеры свяжутся с вами и ответят на все ваши вопросы

Оставить заявку

Выберите удобный способ связи

Телефон
WhatsApp
Telegram
Instagram

Оставляя заявку вы соглашаетесь с нашей Политикой конфедициальности