г. Мытищи, ул. Лётная, стр. 19, оф. 354

г. Москва, Проспект Мира 95 с1, офис 1518

Будни: 9:00–19:00

Обед: 13:00–14:00

Меню

Спор о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка

Результат:
Результат: отбили 9,5 млн.руб.

Юрист

Иван Полевиков

Услуги

Арбитражный юрист
Земельные споры
Споры по договорам аренды

Дата

12.06.2022

Вводные

Департамент городского имущества города Москвы взыскивал с собственника здания, расположенного на земельном участке, находящемся в собственности города Москвы арендную плату и договорную пени за нарушение срока оплаты.

Нюанс заключался в том, что на земельном участке было расположено 3 здания, а клиент купил 1 из 3 зданий.

Департамент городского имущества города Москвы просил оплатить аренду за весь земельный участок, занимаю позицию, что мы стали арендаторами всего земельного участка.

В действительности после покупки одного из зданий клиент обратился за заключением договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора. Но договор не был заключен, т.к. не были определены границы земельного участка из-за пересечения со смежным земельным участком.

Задача

Требовалось доказать, что клиент не обязан платить за весь земельный участок, т.к. пользуется частью.

Есть две позиции судов, что платить нужно по пятну застройки и более свежая практика о необходимости платить пропорционально площади здания собственника площади всех зданий, расположенных на земельном участке.

В суде удалось доказать, что обязанность по оплате аренды соразмерно доли площади здания в общей площади всех зданий.

Размер арендной платы и пени были существенно снижены.

Изучить дело
А40-186033/2020
Виды услуг
Запишитесь на бесплатную консультацию

Ответим на ваши вопросы и сориентируем по ценам

Оставить заявку
Наши победы
Бесплатная консультация юриста

Оставьте заявку, наши менеджеры свяжутся с вами и ответят на все ваши вопросы

Оставить заявку

Выберите удобный способ связи

  • Телефон

  • WhatsApp

  • Telegram

  • Instagram

Оставляя заявку вы соглашаетесь с нашей Политикой конфедициальности

Мы обновились!
Но нам требуется время, чтобы привести всё в порядок
и разместить все материалы.

Понятно