г. Москва, Проспект Мира 95 с1, офис 1518, г. Мытищи, ул.Летная, стр.19, оф. 354, info@plawyer.ru

Рейды по выявлению неоформленной загородной недвижимости

Иван Полевиков

29.01.2018

Начиная с сентября 2016 года, когда в Подмосковье стартовала кампания по вовлечению в налоговый оборот незарегистрированной недвижимости, на территории области было выявлено более 900 тысяч неучтенных объектов, большая часть которых находится на дачных участках и участках для индивидуального жилищного строительства. Сумма недополученных с этих объектов налогов оценивается более чем в 2 миллиарда рублей.

Неоформленная недвижимость выявлялась посредством аэрофотосъемки. Полученные результаты съемки сравнивались с данными Росреестра о зарегистрированных правах.
По итогам рейда собственники получили уведомления о том, что на земельном участке имеются неоформленные объекты недвижимости. Например, в СНТ «Колосок» Ногинского района, где ранее было выявлено более 100 строений, которые владельцы не поставили на кадастровый учет и не оформили на них право собственности.

В отношении земельных участков, на которых находятся неоформленные объекты недвижимости, будет применяться земельный налог в двойном размере. Кроме того, имеется риск признания данных объектов самовольными постройками с последующим сносом.
Списки незарегистрированных загородных домов, коттеджей и других построек есть на сайте государственных услуг Московской области https://uslugi.mosreg.ru/.

Новая Москва в 2018 году намерена перенять данный опыт.

Ввиду того, что льготный порядок регистрации прав на индивидуальную жилую недвижимость может быть прекращен после 01 марта 2018 г. для собственников индивидуальных жилых домов сейчас особо актуальным стоит вопрос по регистрации права собственности на свою жилую недвижимость. Сейчас для регистрации права собственности требуется разрешение на строительство, а после 01 марта 2018 г. также будет требоваться разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Эти документы предоставляются кадастровому инженеру, который готовит кадастровый паспорт.

Для кадастрового учета и регистрации права собственности на дачные, садовые дома и вспомогательные объекты не требуется разрешение на строительство.

Остались
вопросы?

Выберите удобный способ связи

Введите номер телефона:

Введите WhatsApp номер:

Введите Telegram никнейм:

Введите Instagram аккаунт:

Мы обновились!
Но нам требуется время, чтобы привести все в порядок.

Скрыть уведомление